宁波房地产市场的波动近年来引起了广泛关注。从2021年9月至今，宁波多个区域的房价经历了显著下跌，引发了不少房东的忧虑。
鄞州区作为宁波的核心区域之一，房价从高峰期的3.2万元每平方米，降至目前的2.5万元，跌幅超过7000元，比例超过20%。同样，江北区的房价也经历了大幅下滑，从3万元降至2.2万元，跌幅达到8000元。海曙区的房价也未能幸免，从2.8万元降至2万元，跌幅同样超过20%。
部分房东表示，当前的房价跌幅已经吞噬了他们的首付。这一说法并非空穴来风，考虑到宁波房价的跌幅，首付消失的情况确实存在。
宁波楼市的这种惨状，与其在2020年至2021年期间的快速上涨密切相关。宁波是国内首批房价上涨的城市之一，当时涨幅与东莞、深圳等城市相当，甚至领先于杭州、广州等地。然而，如今的下跌也显得尤为惨烈。
宁波楼市的这一轮调整，不仅反映了市场周期性的波动，也提醒了投资者和购房者需更加理性地看待房地产市场。
