武汉楼市在2024年末展现出了显著的回暖迹象，尤其是12月的新房网签量，达到了年度峰值。根据武汉市住房和城市更新局公布的最新数据，该月新房网签总量高达28331套，这一数字不仅刷新了年内记录，也标志着武汉楼市在经历了一段时间的调整后，终于实现了企稳回升。
回顾整个2024年第四季度，武汉新房市场的表现尤为亮眼。网签量从1万套起步，逐步攀升至1.5万套，最终在12月迈上了2万套的台阶。这一连串的增长，使得全年新房网签总量成功跨越10万套大关，与2023年和2022年持平，充分展示了市场的强劲复苏势头。
在年末的最后一个周末，武汉多个楼盘都迎来了热销场面。例如，洪山区的绿城·桂湖雲翠项目，其营销中心人来人往，停车场更是满满当当。据项目营销副总经理介绍，该楼盘在12月8日首次开盘时推出的110多套房源，次日便全部售罄。为了满足市场需求，项目在12月21日决定提前加推270套新房源，目前去化率已超过40%。
同样受到购房者追捧的还有华润沙湖天境和城投·金沙樾等项目。华润沙湖天境在第二次开盘后仅一小时便宣告清盘，从拿地到房源售罄仅用时130天，刷新了武汉楼市高端项目的最快清盘纪录。而城投·金沙樾在摇号选房现场，更是吸引了千余市民竞相出手，268套房源在2小时内被一抢而空。
中指研究院（华中）市场研究中心的监测数据显示，2024年武汉新上市的高品质项目开盘去化率普遍在80%以上，多次出现“日光”现象。这些项目大多是过去一年内拿地的，市场回报十分可观。这也从侧面反映了武汉楼市在创新设计和优质地块方面的吸引力正在不断提升。
武汉楼市的回暖离不开政策的支持。从2024年9月开始，中央和地方相继出台了一系列政策，形成了明显的组合拳效应。特别是9月底的3.0版“汉十条”和11月底的多孩家庭购房奖补政策，不仅提升了项目的性价比和市场竞争力，也让越来越多的购房者加速入市。
武汉楼市在土地拍卖市场也表现出色。2024年下半年，许多新入市的住宅地块规划都增加了住宅阳台、空中花园等创新设计，企业对此类优质地块的拿地意愿明显提升。12月26日，在大型央企、头部房企、港资和民营企业的热情参与下，当天土拍一次性成交各类地块30宗，成交总价高达210.94亿元，创下了2024年全年的新高。
武汉市住房和城市更新局在2025年1月1日发布的《关于延长部分房地产政策期限的通知》中，明确表示公积金贷款额度、个人住房贷款套数认定标准等多项阶段性优化措施将延续至今年年中。这一政策的延续，无疑将为武汉楼市在新的一年里继续保持稳定发展提供有力保障。
