宁波房地产市场近期动态揭晓，数据显示上周（12月30日至1月5日）二手房成交量显著下滑。
具体数据显示，上周宁波全市范围内二手房（涵盖住宅、商办及车位）总成交量为885套，与前一周相比下降了52%。这一成交量是自去年10月份以来，首次跌破千套大关，标志着2025年楼市开年便遭遇了寒流。
从区域分布来看，宁波各区二手房成交量均有所减少，但跌幅不尽相同。其中，奉化区的成交量下降幅度相对较小，约为28%；而鄞州区则成为重灾区，成交量下滑近59%。
市场数据反映出二手房交易的冷清局面，即便是位于热门地段的房源，也不再像以往那样受到追捧。一位网友在论坛上分享了其同学的投资经历，其同学曾在房价高峰期购入了福明家园三期的一套小户型住宅，当时单价高达4.3万元，而现在市场价已降至约2.3万元，预计亏损超过百万。
福明家园作为宁波知名的老旧小区，曾因其优越的地理位置和较高的居住品质而备受青睐，巅峰时期的房价一度超过四万元每平方米，远超周边其他楼盘。然而，随着市场大环境的变化，该小区的房价也未能幸免于难。
针对这一市场现象，网友们纷纷发表了自己的看法。多数网友认为，房子作为居住的基本需求，其本质属性不应被投资炒作所掩盖。将房产视为投资工具，就必然面临市场波动的风险。
也有网友指出，当前房地产市场回归理性，房价回落到合理区间是大势所趋。同时，也有声音表示，虽然房价下跌对投资者来说意味着巨大损失，但对于刚需购房者而言，或许是一个难得的机遇。
面对市场变化，网友们建议投资者应调整心态，理性看待房价波动，避免过度焦虑。同时，也有网友表示，庆幸这位同学购买的是小户型，否则亏损将更加惨重。毕竟，在当前市场环境下，房价下跌已不再是个别现象。
