昆明西市区一处备受瞩目的烂尾楼项目——锦城，近日在破产重整方面取得了突破性进展。
据“锦圣公司管理人”发布的公告显示，经过一系列投票表决，《云南锦圣房地产开发有限公司重整计划（草案）》已顺利获得通过。这一结果标志着锦城项目的复活之路迈出了坚实的一步。
接下来，锦圣公司管理人将向西山区人民法院提交《重整计划（草案）》的申请，待法院裁定批准后，相关执行工作将随即展开。这意味着，锦城项目有望很快摆脱烂尾楼的标签，重新焕发生机。
锦城项目的开发历史可以追溯到2009年，当时云南锦圣房地产开发有限公司与西山区签订了城中村改造项目意向协议。2013年，锦圣地产获得了项目一期用地，并在2014年规划了山水锦园项目，计划分两期开发，涵盖住宅、商业、写字楼等多种业态。
然而，好景不长，2015年项目一期A2-1地块开盘后不久，便因资金问题陷入停工状态。尽管在2017年项目被纳入棚户区改造范围，并获得了一定的政策和资金支持，实现了局部复工，但施工进度始终缓慢，最终再次全面停工。
截至停工前，锦城项目A1地块整体进展缓慢，A2-1地块部分建筑仅建至地上2-10层，而A2-3地块的两栋回迁房虽然外立面基本完工，却未达到交付条件。
锦城项目的转机出现在2022年。当年4月，西山区人民法院受理了云南锦圣房地产破产重整案。随后，锦圣公司管理人发布了重整投资人招募公告，并确定了由西山区城市建设投资开发有限责任公司负责回迁地块（A2-3地块）的复工续建工作。
在重整过程中，锦圣公司管理人先后收到了多家意向重整投资人的报名材料和保证金。经过多次协商和表决，最终在2024年11月，由昆明馥山企业管理咨询有限责任公司提交的《重整计划（草案）》获得了债权人的一致同意。
根据该重整计划，昆明馥山企业管理咨询有限责任公司与何志明将分别垫资2亿元，负责锦城A1-1地块和A2-1地块的后续建设、管理、运营及销售工作。其中，A1-1地块计划进行商改住申报，销售回款将用于A2-3地块（回迁房）的土地出让金及清偿相关债务。而A2-1地块现有建筑物则计划进行拆除并优化设计。
锦城项目的复活不仅意味着这一烂尾楼将重获新生，更将为马街片区带来更多的发展机遇。同一片区内，其他烂尾楼盘如玖悦府和马街摩尔城也相继迎来了新的开发商和重生机会。这些项目的复活将有效改善城市面貌，提升居民生活质量。
历经近十年的波折与等待，锦城项目终于迎来了复活的曙光。这一结果不仅让项目本身焕发了新的生机，更为整个区域的发展注入了新的活力。我们期待锦城项目在未来的日子里能够顺利推进，为昆明西市区的城市建设贡献力量。
