墨尔本Glen Iris的一栋经典红砖住宅在最近的一次拍卖中引发了热烈竞购，最终以惊人的140万澳元成交，远超事先设定的指导价范围。
这栋位于2 Charles Street的三居室住宅，以其独立的土地所有权和易于维护的花园设计，吸引了众多买家的目光。拍卖前，该房产的指导价被设定在125万至135万澳元之间，然而，在包括一位邻居在内的五名注册竞拍者的激烈竞价下，最终成交价超出了指导价的最高值5万澳元。
尽管拍卖当天气温偏低，但竞拍的热情却丝毫未减。Buxton ACOM的拍卖师Peter Gigis表示，这是他近期参与的最具决断力和信心的一次冬季拍卖会。起拍价从125万澳元开始，经过多轮竞价，最终以140万澳元成交。
“这个结果相当令人满意，尤其是对于Glen Iris地区的单层住宅而言，这里的房源一直都非常紧俏。”Gigis评价道。
这栋占地301平方米的住宅因其完美的布局、成熟的花园和充足的阳光而备受年长买家的青睐。其独立的空间、步行即可到达Burwood Village、轻轨站以及即将建成的Suburban Rail Loop车站的便利性，都成为了吸引买家的亮点。
“主要的竞拍者多为寻求换房的老年夫妇，至少有四位出价最高的竞拍者都是刚刚在该地区出售了房产的。”Gigis透露，“然而，最终赢得这处房产的是一对年轻夫妇。卖家是一对兄妹，他们继承了这栋房子，并对成交结果表示非常满意。”
房产内部设计同样令人印象深刻，包括前厅、开放式厨房和用餐区，以及三间配备衣柜的卧室，其中一间直接与浴室相连。管道供暖、蒸发式冷却、中央吸尘系统和带遥控的双车位车库等设施，增加了该房产的居住便利性。
环绕式庭院为住户提供了一个私密而绿意盎然的户外空间，非常适合休闲娱乐。
Gigis指出，今年冬天，包括Ashburton、Camberwell、Oakleigh和Mount Waverley在内的地区，房产需求显著增加。“这无疑是自新冠疫情前以来最为强劲的冬季市场。”他表示，“尤其是在Glen Iris和Ashburton这样的地方，房源仍然非常紧缺。一旦有合适的房源上市，买家们就会迅速采取行动。”
他还特别提到，2 Charles Street的这处房产因其没有共用土地而显得尤为罕见和受欢迎。“在Glen Iris，你可以找到公寓和单层住宅，但像这样完全独立的房产并不多，这一点无疑增加了它的吸引力。”Gigis总结道。
