澳洲房地产市场的最新动态引起了广泛关注。据相关报道，自今年降息以来，房价出现了暴涨，使得普通澳洲人购房压力倍增。目前，想要在各大首府城市购买一套普通住房，家庭年收入需达到约20万澳元。
这一令人担忧的结论来自一项最新研究，该研究详细分析了在各大首府城市购买中位数价格的房产所需的房贷还款收入要求。Finder.com.au结合PropTrack和澳洲统计局的数据，揭示了当前购房者面临的严峻现实。
研究发现，全国约有83%的区域对于平均税前家庭收入（约为10万澳元年收入）的群体来说，购房已成为奢望。这一现状与几年前的市场情况形成了鲜明对比，显示出近年来房价上涨的迅猛势头。
澳洲联储的降息政策被指为房价上涨的重要推手。今年2月和5月的两次降息，进一步刺激了借贷活动，吸引了更多买家进入市场。然而，这也加剧了竞争，推高了房价，使得新买家面临更大的挑战。
据统计，全国房价较去年同期增长了约5%，其中大部分涨幅出现在2月降息之后。借贷能力的提升促使更多买家积极参与竞购，从而推高了成交价格。
Finder.com.au的洞察经理Graham Cooke指出，即使是过去被认为不错的收入水平，现在也难以支撑购房的支出。他表示：“对于许多地区而言，即便是六位数的收入也不足以轻松应对房贷还款。”
在八个首府城市中，购买中位数价格的住房而不陷入房贷压力，家庭年收入最低需求为20.3万澳元。悉尼的购房压力尤为突出，购房者需要年收入接近30万澳元才能负担得起中位数价格156万澳元的住房。
布里斯班和墨尔本的情况也不容乐观。在布里斯班，家庭需要年收入约20.1万澳元才能购买中位数价格106万澳元的住房；而在墨尔本，这一数字为18.5万澳元，针对中位数价格98.3万澳元的住房。
阿德莱德和珀斯虽然曾被视为逃离东海岸高房价的避风港，但现在购房负担也日益加重。阿德莱德的中位数房价已达到91.6万澳元，需要年家庭收入近17.3万澳元；而珀斯则相似，约为17.4万澳元。
相比之下，购买公寓的压力相对较小，但仍然高于全国平均收入水平。在首府城市中，购买中位数价格的公寓，年家庭收入13.1万澳元被认为是可负担的。然而，全国平均家庭年收入仅为约10.5万澳元。
在墨尔本、珀斯、堪培拉和阿德莱德，购买平均价位的公寓，负担得起的最低家庭收入约为11万到12万澳元。而在布里斯班，这一数字接近13.5万澳元；在悉尼，则高达16.2万澳元。
REA Group经济学家Anne Flaherty表示，购房负担能力仍然是全国买家面临的重大挑战。她指出，高收入水平要求在一定程度上抑制了房价上涨的速度，但由于降息政策的刺激，房价仍在持续攀升。
