在“止跌回稳”的调控政策大背景下,今年国庆节的楼市呈现出久违的繁荣景象。上海作为风向标,其豪宅市场尤为抢眼,翠湖天地六期108套豪宅一日售罄,刷新了中国亿级豪宅的销售纪录。与此同时,位于徐汇滨江的中海领邸玖序三期也在当日售罄,预示着高端市场的强劲复苏。
这股豪宅热潮不仅限于上海,北京、广州、深圳等一线城市也纷纷响应。北京多家房地产开发商在国庆首日便取得了显著的销售业绩,如保利北京单日销售额达1.87亿元。广州更是全面取消限购,吸引了周边城市的购房者蜂拥而至。
楼市的回暖并非仅限于一线城市,南昌等二线城市也在新政的推动下,楼市活跃度显著提升。中介门店的咨询量、带看量、成交量均有所上升,部分新推出的楼盘售楼处更是热闹非凡。
值得注意的是,房东们也开始果断提价,有房东在一夜之间将房价上调了20万元,显示出对市场回暖的信心。同时,购房者的态度也更加果断,不再犹豫等待市场底,而是积极入市。
这波楼市回暖的背后,是从中央到地方的一系列政策加持。央行发布的支持房地产发展的新政策拉开了救市大幕,四大一线城市及多个省市迅速响应,出台了包括放松限购、降低首付比例等在内的多项措施。
然而,尽管楼市在政策刺激下有所回暖,但市场对于其持续性仍存担忧。此前的“5.17”政策大招也未能持续推动楼市回暖,加之股市的波动也可能对楼市产生影响,因此,楼市的未来走向仍充满不确定性。
短期来看,政策的效果是显著的,但长期来看,楼市的止跌企稳需要更多的改革和支持。包括支持企业发展、推进股市改革、鼓励人口与生育等,都是促进楼市健康发展的关键因素。
总之,刚刚过去的9月对中国楼市而言是一个重要的转折点,政策的闸门已经打开,楼市的复苏才刚刚开始。然而,要解决的问题仍然很多,出险的房企、保交付的楼盘等都在等待解决。但无论如何,政策的利好已经为楼市带来了新的希望。