继上海、广州、深圳之后，北京也于9月30日发布了楼市新政，涉及限购、信贷等核心政策。新政出台后，北京楼市的变化备受瞩目。特别是在十一黄金周期间，记者走访了北京多个新房项目，发现市场止跌回稳的趋势较为明显，楼市预期逐渐向好。
新房市场上，不少项目的到访和成交量都有了显著增长，多家房企发布了国庆热销海报。二手房市场同样表现出色，成交量大幅升温，但仍以量换价为主要特点。
在位于南四环外的森与天成项目接待大厅，记者观察到现场人头攒动，潜在购房者络绎不绝。销售人员表示，由于假期人流量大，他们经常需要同时接待多组客户。项目也推出了特价房源，吸引了不少购房者。
除了央企的楼盘外，一些头部民企的北京项目也呈现出明显的回稳态势。例如，五环外的龙湖御湖境项目，在国庆期间客户到访量和成交量都有了显著提升。项目负责人表示，新政释放了一部分北京改善性住房需求，激活了整个市场。
二手房市场方面，记者在北京南三环附近的链家和我爱我家门店观察到，中介人员忙碌地接听电话或接待客户，带看活动明显增加。一位链家中介表示，国庆前三天北京地区的二手房成交就超过了1500套，这大大提振了市场信心。
中原地产研究院的统计数据也显示，国庆期间北京二手房市场成交量持续升温，假期7天实际成交有望突破5000套。与去年同期相比，今年二手房市场成交上涨幅度超过150%。
此次北京楼市新政的出台，从降低存量房贷利率、下调个人住房贷款最低首付款比例、加大住房公积金贷款支持力度等多个方面进行了优化。政策效果逐渐显现，市场信心有所恢复。
北京链家研究院院长高原表示，十一期间北京住房市场火热，止跌回稳态势明显。根据链家成交数据来看，二手房成交热度较高，与去年同期相比较，成交数量增长近两倍。这体现出在政策激发下，更多买家由观望心态转为实际购置行为。
总的来说，北京楼市在新政的推动下，逐渐走出低谷，市场信心得到恢复。无论是新房还是二手房市场，都呈现出明显的回稳态势。
