近期，西安市的千万级别法拍房市场持续升温，频繁出现高价成交的情况，再度引起市场关注。最近，阿里司法拍卖平台上又有两处高价成交的千万级别法拍房，分别是旺座现代城的34套房产和莱安逸晖的26套商铺。
首先，位于旺座现代城的34套房产成功以1863.128万元的价格成交，溢价率高达27.34%。这批房产包括位于16层和21层的多个单位，面积从39.4至144.85平方米不等，总面积达1917.87平方米，原为万海实业有限公司所有。拍卖起始价为1463.128万元，经过36轮激烈竞价后，最终被竞买人安祖迎以高价夺得。值得注意的是，这些房产背后涉及到一起刑事执行案件，拍卖标的物的债务协调解决周期较长，过户时间和房屋腾退时间均待定。
万海实业有限公司可能不为大众所熟知，但其大股东陕西领汇实业集团却在西安地产界颇有名气。领汇实业集团曾开发多个知名项目，如领汇双河湾、领汇秦唐国际等。然而，集团因涉及“房姐”事件而一夜之间崩塌，此次拍卖的旺座现代城房产正是其昔日辉煌留下的印记。
另一方面，莱安逸晖的26套商铺也成功以5111万元的价格成交，溢价率达到惊人的61.7%。这批商铺总面积为8387.87平方米，目前处于出租状态，经营业态包括彩票店、便利店等。拍卖起始价为3161万元，经过40轮竞价后，最终被西安汇商生活科技有限公司以高价竞得。值得注意的是，这家公司注册成立时间仅几天，显然是为了此次拍卖而专门设立的。
这26套商铺背后也隐藏着一桩大案。根据评估报告，这些商铺属于被执行人张玉禄名下的资产，而张玉禄正是十年前一起涉及陕北煤田违规“私有化”案件的主要人物之一。当时，张玉禄等三家民营企业通过伪造申报材料获得陕北多个煤田的探矿权，并通过二级市场转让获利近百亿。随着陕西省国土厅原厅长王登记因受贿被查，这起贪腐案浮出水面，张玉禄等涉案人员也相继受到法律制裁。此次法拍的法院正是当年审判王登记贪腐案的河北省廊坊市中级人民法院。
事实上，西安市的千万级别法拍房市场不仅仅局限于个别案例。近年来，随着房地产行业大环境的变化，不少房企陷入危机，公司及其股东、担保方名下的资产纷纷被法拍。例如，阿里司法拍卖平台上正在变卖的睿中心14套房产就涉及知名房企花样年地产集团；中海铂宫的一套千万级别墅也因其背后的房企陕西裕塬房地产陷入危机而被拍卖。
不仅仅是房地产公司，一些大型企业所持有的有价值资产也逐渐成为司法拍卖的对象。这些资产往往因企业陷入法律纠纷或财务困境而被摆上货架，成为市场关注的焦点。
