近日，上海证券交易所传来消息，一项名为“国金资管-吾悦广场持有型不动产资产支持专项计划”的项目已顺利通过审批。该专项计划的发行规模高达10.64亿元人民币，由上海睿硕创企业管理有限公司担任原始权益人，并由国金证券资产管理有限公司出任计划管理人。
此次ABS（资产支持证券）发行的核心资产是位于上海青浦区的“吾悦广场”，该项目自2014年底开业以来，一直以其优越的地理位置和丰富的业态组合吸引着大量消费者。据悉，该广场总建筑面积约为15万平方米，其中可租赁的商业面积更是达到了12万平方米，是“吾悦广场”系列中较为出色的一个项目。
新城控股作为国内知名的商业地产开发商，其在商业地产领域的布局日益扩大。截至2024年底，新城控股已在全国136个城市成功布局了200座“吾悦广场”，其中已有173座开业并进入委托管理阶段，整体出租率更是攀升至97.97%的高位。2024年全年，新城控股通过商业运营实现了128.08亿元的收入，同比增长了13.10%，显示出强劲的发展势头。
从租金收入的地域分布来看，江苏和浙江两大区域无疑是新城控股的“租金粮仓”。2024年，江苏区域实现了33.36亿元的租金收入，占比高达26.04%；浙江区域则贡献了15.07亿元的租金，占比达到11.77%。这两个区域凭借其发达的经济和庞大的消费群体，为新城控股带来了稳定的租金回报。
在客流量和销售业绩方面，“吾悦广场”同样表现出色。2024年度，全国范围内的“吾悦广场”共接待了17.66亿人次的顾客，同比增长了19%；总销售额更是达到了905亿元，同比增长19%（含车辆总销售额为966亿元）。截至2024年底，“吾悦广场”的会员人数已经突破4370万人，较2023年底增长了32%，显示出其强大的品牌吸引力和市场影响力。
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