在郑州房地产市场的尾声，一场激烈的购房热潮引人注目。
12月28日，金水区的金投豫发豫园项目迎来了首次开盘，现场人声鼎沸，购房者的热情高涨。据现场记者观察，该项目采取了摇号购房的方式，最终，在短短2小时内，项目售出了全部77套房源，销售额高达2.2亿元。
此次开盘的成功，不仅彰显了购房者对高品质住宅的迫切需求，也反映了郑州房地产市场在转型过程中的积极变化。一位购房者表示，他早已关注该项目，看中的正是其优越的地理位置和户型设计。他认为，这样的房子不仅能满足家庭的居住需求，还能为孩子的教育和日常生活提供便利。
金投豫发豫园项目的相关负责人透露，自售楼中心开放以来，项目已接待了上万名客户，单日最高接待量超过200组。特别是在实体样板间开放后，前来参观的购房者更是络绎不绝。他表示，此次开盘的成功，离不开项目的优质配套和高达103%的得房率。
业内人士指出，郑州楼市再次出现“日光盘”现象，是市场积极变化的体现。他们认为，随着购房者对于居住品质的要求不断提高，改善型住宅将成为市场竞争的新趋势。今年，郑州主城区内低容积率、高品质的住宅项目备受青睐，也验证了这一观点。
为了稳定房地产市场，郑州今年出台了一系列创新性政策，包括存量房“以旧换新”、收储存量商品房用作保障性住房、“房票”安置等。这些政策的实施，为楼市去库存提供了有效助力，使得郑州市内八区商品住宅的去化周期已降至18个月的合理范围内。
上海易居研究院副院长严跃进表示，18个月的去化周期是衡量一个城市房地产市场供需是否平衡的重要指标。他认为，郑州在房地产领域出台的创新性政策为楼市去库存提供了有效助力，也为明年房地产市场的止跌回稳奠定了坚实基础。他建议，郑州在土地出让环节应多出让一些优质净地，以加快构建房地产新发展模式。
严跃进还指出，全国住房城乡建设工作会议已明确提出要增加改善型住房供给，建设“安全、舒适、绿色、智慧”的好房子。他认为，在经历了此次房地产周期后，能够为购房者提供精品住宅的开发商将更能在市场中立足。
金投豫发豫园项目的成功开盘，不仅为购房者提供了优质的居住选择，也为郑州房地产市场的未来发展注入了新的活力。随着政策的持续发力和市场需求的不断变化，郑州房地产市场有望迎来更加健康、稳定的发展。
