近日，国家统计局公布了1月份全国70个大中城市商品住宅销售价格数据，其中郑州的表现尤为亮眼。数据显示，郑州新房价格在1月份环比上涨了0.3%，在全国排名第五，这也是郑州新房价格连续第二个月实现环比上涨。
这一积极的变化不仅体现在数据上，也在市场上得到了直观反映。广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，前期出台的一系列政策措施不仅有效促进了购房需求的释放，还带动了新房和二手房市场的良性循环。他预计，在“金三银四”这一传统销售旺季，郑州楼市或将迎来季节性的反弹。
从国家统计局发布的数据来看，郑州新房价格的上涨趋势明显。在2024年12月份，郑州新房价格就已经环比上涨了0.4%，而到了今年1月份，这一上涨势头得以延续。这表明郑州房地产市场在经历了一段时间的调整后，已经呈现出“止跌回稳”的态势。
李宇嘉进一步分析认为，近年来全国各地大量供应改善型住宅地块，这将有望带动购房需求的进一步释放。同时，随着增量政策的快速落地，包括发行专项债、专项借款投放、重点城市城中村改造、土地收储等措施的加速推进，不仅从源头上实现了去库存的目标，还为改善性住房需求带来了新的增长动力。这些利好因素为后续房价的稳定提供了有效的支撑。
在市场上，郑州多个楼盘的成交量也呈现出快速增长的态势。根据郑州市住宅与房地产业协会旗下郑州360房产网发布的数据，2025年第6周郑州全市商品房共计成交684套，二手房共计成交1002套，环比均实现了大幅上涨。这一数据进一步印证了郑州楼市的回暖趋势。
资深地产从业人士赵祥也注意到了这一变化。他表示，在重点监测的项目中，多个楼盘的周成交量超过了10套，楼市“小阳春”的热度已经开始显现。销量增长的原因一方面是由于春节后部分积压的购房需求得以释放；另一方面则是由于开年金水区土拍出现了“地王”，为今年郑州房地产市场开局注入了信心。
赵祥还透露，市场对今年即将入市的新项目关注度较高。一些项目已经释放出了得房率120%的设计标准，预计这些新的改善型项目入市后，将刷新各个片区的价格纪录。同时，目前郑州部分热销楼盘已经开始陆续涨价，而其他一些在做前期规划的楼盘备案价也已经刷新了片区新高。这些迹象都表明，今年郑州的新房价格有望迎来普遍上涨。
