国庆假期，昆明楼市经历了一场戏剧性的波动。邦某璟和项目的开盘，成为市场关注的焦点，其宣称的低价入市策略吸引了大量购房者关注。然而，实际开盘价格却高于市场预期，导致成交情况不尽如人意。
尽管邦某璟和项目的到访量居全市之首，但认购和成交数据却未达预期。这一情况反而为周边项目带来了机会，如龙某、绿某等项目，凭借准现房状态、良好的公区配置和品质，以及知名房企的品牌效应，吸引了众多购房者的目光。
特别是保保项目，在国庆期间取得了显著的销售成绩，单日销售额超过5000万。而巫家坝项目则以更为亲民的价格和优质的学区资源，吸引了大量购房者，国庆期间成交套数接近巅峰状态。
与此同时，多家房企在政策利好和市场回暖的预期下，纷纷宣布即将涨价。万科、大华、金地等知名房企均在其中，云南项目全线调价，不分地州还是昆明，不分热销盘还是尾盘。这一动作，既是对市场回暖的回应，也为年末可能的促销活动预留了空间。
然而，值得注意的是，并非所有项目都能分享到这份市场的热度。仍有大量楼盘在国庆期间的成交数据仅为个位数，甚至挂零。这显示出，尽管市场有所回暖，但购房者的选择仍然谨慎，性价比成为他们购房决策中的重要考量。
总体来看，昆明楼市在国庆假期经历了一场复杂的波动。邦某璟和项目的开盘未能如愿引爆市场，反而为周边项目带来了机遇。而多家房企的涨价宣布，则进一步加剧了市场的复杂性。在这样的背景下，购房者的选择显得尤为关键。
