一线城市房地产市场近期迎来显著回暖迹象。在住建部明确支持城市用好房地产市场调控自主权后，北上广深等地迅速响应，出台了一系列新政。国庆假期期间，记者实地探访发现，新房成交量同比大涨，购房者信心有所回升，房企也全力促销，楼市“银十”正逐渐转向“金十”。
在北京，多个新房项目在国庆假期前获得预售许可，其中朝阳区东四环外某项目备受关注。售楼处销售人员表示，假期来访者络绎不绝，单价每平米超过10万元的房子销售情况极佳。该项目预计10月13日正式开盘，目前认筹人数已超房源数量。
深圳市场同样表现抢眼。据乐有家研究中心数据，国庆假期期间，深圳门店的新房成交量同比大涨979%。多位购房者表示，受最近股市表现及政策影响，购房信心增强，甚至有外地及外国客户前来购房。
在上海，一处即将开盘的新房项目也反映出市场对新政的积极反应。整个国庆假期，看房和认筹人数均有不错表现。多个售楼处工作人员表示，“沪七条”将释放潜在刚需，有利于提振楼市成交量。
二手房市场也呈现活跃态势。在深圳，部分二手房业主在政策出台后迅速调高挂牌价。据深圳市房地产中介协会数据，国庆期间二手房带看量和成交量均较新政前有显著增长。
对于后市走势，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析认为，10月份交易量有望大幅增长，但后续市场仍面临接续力问题。他建议政策不能停，需进一步创新思路去库存，并修复楼市基本面以支撑市场止跌企稳。
