随着楼市“最强刺激政策”的出台，国庆期间房地产市场显著回暖，看房和成交量均有所回升。购房者们在诸如“国庆优惠倒计时”、“冻资享优惠门槛提高”等信息的刺激下，纷纷涌入市场，担忧房价即将上涨。记者走访发现，多个楼盘在国庆期间推出了阶段性促销活动，尽管这些优惠大多在假期结束后收回，但让利促销的策略仍将以不同形式延续。
在济南，领秀城项目售楼处人声鼎沸，家庭为单位的看房者络绎不绝。购房者张先生表示，当前政策利好，开发商优惠力度大，且房源为现房，因此选择国庆期间来看房。
据统计，国庆期间，济南至少有22个项目参与了中房协发起的“百城千企商品房促销活动”，其中20个项目的优惠集中在10月1日至7日。例如，稼轩文旅城提供了“现金优惠+家电礼包+车位抵用+物业费补贴”的多重优惠，并表示国庆后将收回这些优惠；保利琅悦则推出了30套特价房，给予百万元让利补贴。中建星光城市也对在售房源执行了国庆专享99折优惠。
稼轩文旅城和保利琅悦的营销人士均表示，节后会根据市场形势调整优惠措施，但实际让利促销仍将继续。
除了上述项目，中高端改善盘如中央商务区西区中恒信云顶1号、高新区济高保利云上璟誉也打出了“保价”旗号。在本轮最强刺激政策出台前，市场房价持续下跌。国家统计局数据显示，济南新建商品住宅价格环比和同比均有所下降。在此背景下，“保价”策略应运而生，即若客户发现同地块或同类房源售价低于所买价格，房企将进行差价补偿。
记者走访云顶1号项目营销中心时了解到，该项目为中央商务区西区首个入市的改善楼盘，在售房源每平方米起价3.2万元。国庆长假以来，看房客户持续上涨，目前剩余房源不多。项目做出了“到明年5月不降价”的承诺，国庆期间尚无价格优惠，且近期暂无上调价格的通知。
业内人士认为，新政出台以来，市场信心和预期均有所提振，“止跌回稳”效果初显。对于购房者关心的房价是否反弹问题，保利琅悦营销负责人胡长雨认为，节后房价整体上浮可能性不大，毕竟国庆假期刚开始销量才有所回升。从供过于求到供需平衡，再到供不应求，需要一个时间段，房价才会有真正的上浮。
数据显示，2023年1-9月济南新建商品住宅销售5.44万套，全年成交6.63万套。而今年1-9月，济南新建住宅网签刚刚超过3.45万套，全年成交量将创2016年以来新低。从库存压力看，新建商品住宅去化周期仍处在高位，市场供大于求。
