8月房价数据最新发布，整体仍以下跌为主旋律。国家统计局9月14日公布的数据显示，8月份，各线城市商品住宅销售价格环比与同比降幅均有所扩大，显示出楼市持续的下行压力。
具体来看，在全国70个大中城市中，仅有上海和南京两个城市的新房价格实现了环比上涨，而二手房市场更是仅吉林一城环比上涨，其余均呈现下跌态势。
分城市等级观察，一线城市新房价格环比降幅有所收窄，但二线和三线城市降幅却进一步扩大。北京、广州和深圳的新房价格分别下降了0.5%、0.5%和0.8%，而上海则上涨了0.6%。相比之下，二手房市场各线城市价格降幅全面扩大，一线城市环比下降0.9%，北京、上海、广州和深圳的降幅分别为1.0%、0.6%、0.7%和1.3%。
多位专家分析指出，当前楼市下行压力仍然较大，尽管出台了一系列政策，但政策时效性较短，成交量持续收缩，导致价格下调压力持续存在。“517”新政效应减弱，二手房市场缺乏“接盘人”，也是房价跌幅扩大的重要原因之一。
对于即将到来的“金九银十”，多位分析师表示，除非出台重大利好政策，否则市场反弹可能性不大。同时，有专家预测，房价预计将在2025年完成筑底，2026年可能出现反弹。
易居研究院研究总监严跃进指出，上海已连续6个月新房价格涨幅排名第一，成为楼市复苏的标杆。他认为，二手房市场最大的问题是“接盘人”较少，但当前市场淡季价格让利幅度大，是捡漏的好时机。
