深圳楼市在新政出台后迎来了显著回暖，国庆假期成为房地产市场的黄金周。多家中介机构发布的成交战报显示，新房成交同比大涨10倍，部分区域解除限购政策吸引了外地客户；二手房市场同样表现抢眼，单日成交量刷新近年高点，业主谈价空间减少。
中原地产华南区总裁兼深圳中原总经理郑叔伦表示，通过一系列的组合拳，市场需求一下子释放了，市场反应非常热烈。
深圳市在国庆假期前宣布了一系列楼市新政，包括优化分区住房限购政策、取消商品住房和商务公寓转让限制、优化价格备案流程等。这些政策自10月1日起实施，有效刺激了房地产市场。
新房市场表现尤为突出，成交量大幅上涨。乐有家研究中心监测数据显示，9月30日至10月6日期间，乐有家深圳门店的新房成交量比去年同期大涨979%。看房成交转化率也创下新高，由9月的2%提升至12%。
深圳中原研究中心公布的数据也显示，新政实施首周，中原找房用户访问量上涨180%，进线量环比上涨34%。房产经纪人刘涛介绍，国庆假期期间，其所在门店的成交量显著提升，部分楼盘甚至已经售罄。
二手房市场同样迎来了回暖。乐有家深圳门店数据显示，9月30日至10月6日，二手成交量同比上涨298%。同时，二手房的谈价空间开始减少，业主心态有所变化。
业内认为，深圳楼市此次回暖除了新政带来的大量“房票”外，还与开发商心态以走量为主、购房者对后市预期及房价信心增强等因素有关。
值得注意的是，新政不仅吸引了本地客户，还吸引了外地客户和外国人前来购房。乐有家研究中心调研数据显示，宝安、龙华等热门楼盘外地客成交占比达20%。
不过，也有业内人士表示，虽然短期内楼市有所回暖，但后续仍需观察宏观经济环境及人们对未来总体预期的扭转情况。深圳市房地产中介协会会长张媛认为，未来房地产市场格局可能深度分化，“好房子”的资产价值将逐步体现。
